Часто задаваемые вопросы
На этой странице мы собрали ответы на самые распространенные вопросы о покупке квартиры. Если Вы не нашли нужную информацию, наши менеджеры всегда готовы помочь Вам и предоставить подробную консультацию.
- Юридические
- Финансовые
- Касаемо строительства
Для оформления договора Вам понадобится минимальный пакет документов: паспорт гражданина Украины (или паспорт для выезда за границу, или вид на постоянное или временное проживание) или паспорт гражданина иностранного государства и идентификационный номер в ГРФЛ.
Важно: собственником может быть как одно, так и несколько лиц — процедура оформления идентична в обоих случаях.
Вся разрешительная документация находится в открытом доступе. Наши менеджеры предоставят все необходимые документы для ознакомления.
После ввода дома в эксплуатацию мы оказываем полное сопровождение при оформлении права собственности. Процесс включает:
— Получение справки о готовности дома к эксплуатации
— Оформление технической документации на квартиру (технический паспорт)
— Заключение акта приема-передачи квартиры
— Регистрация права собственности в государственном реестре
От Вас потребуется только личное присутствие у нотариуса для подписания документов и оплата нотариальных услуг и госпошлины. Полное оформление занимает около 2-3 недель с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
До момента получения права собственности основным документом является договор купли-продажи имущественных прав. Этот договор не требует обязательного нотариального заверения, но четко фиксирует Ваши права на конкретную квартиру.
Да, квартиру можно оформить на нескольких собственников. Процедура оформления не усложняется из-за количества собственников. При этом доли каждого собственника могут быть как равными, так и различными — по Вашему желанию.
Обслуживание осуществляет профессиональная управляющая компания, которая выбирается совместно с жильцами.
После сдачи дом обслуживается управляющей компанией. При возникновении серьезных неисправностей в системах дома (лифты, котельная, фасад, электрические системы) застройщик проводит ремонт за свой счет.
Да, Вы имеете право лично участвовать в приемке квартиры и составлении акта приема-передачи.
— Возможна 100% оплата со скидкой 5%
— Беспроцентная рассрочка на 1 год при первом взносе от 50%
Цена фиксируется в гривне на момент подписания договора и не меняется на протяжении всего периода рассрочки. Именно поэтому 100% оплата всегда более выгодна.
При покупке квартиры следует учесть дополнительные расходы: оплата услуг по оформлению документации, изготовление технического паспорта и регистрация права собственности. Точную сумму расходов Вам сообщит менеджер при подписании договора.
Да, мы принимаем оплату банковским переводом из любой страны. При этом все документы можно оформить дистанционно через доверенное лицо в Украине, оформив нотариальную доверенность.
Да, возврат средств возможен согласно условиям договора с учетом фактически понесенных затрат.
Цена формируется исходя из этапа строительства, расположения квартиры и текущих рыночных условий.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Мы всегда находим решение при временных финансовых трудностях.
После покупки оплачиваются коммунальные услуги и услуги управляющей компании по обслуживанию дома.
Строительство одной секции занимает в среднем 18-24 месяца. Точные сроки строительства Вашего дома указываются в договоре. О ходе строительства мы регулярно информируем через наши официальные каналы коммуникации.
Мы строим монолитно-каркасные здания с заполнением газобетоном или красным кирпичом.
В наших домах установлены генераторы, которые обеспечивают работу всех критически важных систем при отключении электроэнергии: лифты, освещение мест общего пользования, насосы водоснабжения. Это гарантирует комфортное проживание даже в сложных условиях.
Нет, дома строятся с использованием современных утеплителей и энергоэффективных материалов.
Квартиры передаются владельцам в предчистовой отделке, которая включает:
— Стяжку пола
— Оштукатуренные стены
— Разводку электрики
— Установленные радиаторы отопления
— Счетчики на все коммуникации
Мы придерживаемся концепции «двор без машин». Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а дворовая территория полностью отдана под зоны отдыха, детские площадки и озеленение. Это создает безопасное и комфортное пространство для жителей.
Мы используем современные европейские подходы к планировкам: просторные кухни-гостиные для совместного времяпрепровождения семьи, функциональные спальни, минимум коридоров для максимально эффективного использования пространства.
— Перепланировки возможны в рамках действующего законодательства
— До начала работ необходимо согласовать изменения с нашим проектным отделом
— Мы предоставляем рекомендации по возможным изменениям, чтобы не нарушить целостность конструкции дома
Остались вопросы?
Заполните форму, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.