Graf — це нерухомість преміум-класу в форматі клубного будинку. Розташування — рекреаційна зона центральної частини району Отрада.

Graf побудований в стилі ар-деко, а цегляні секції будинку прикрашені натуральним каменем — травертином. На верхніх поверхах комплексу запроєктовані дворівневі пентхауси з відкритими панорамними терасами. Також є планування квартир з напівкруглими еркерами й відкритими балконами.

Прибудинкова територія з ландшафтним дизайном, місцями для відпочинку та барбекю зоною, закрита для сторонніх та знаходиться під цілодобовою охороною.

Розташування КД Graf — це серце Отради, звідки до моря всього 400 метрів. Оточує будинок приватна малоповерхова забудова й тихі зелені вулиці. Пішки можна дійти як до пляжу та до прибережних ресторанів.

За 5 хвилин від будинку проходить добре відома «Траса здоров'я» — маршрут, який з'єднує пляжі Аркадії й Ланжерона уздовж моря. Маршрут підходить для прогулянок та пробіжок або катання на велосипеді, роликах, самокаті або гіроскутері. Якщо граєте з друзями в футбол — в радіусі 10 хвилин кілька футбольних полів, а для волейболу — пляж. Є де припаркувати яхту — до Чорноморського яхт-клубу пішки 10 хвилин.

До ділового центру Одеси можна дійти пішки за 20-30 хвилин або проїхати на авто за 10. До найближчих супермаркетів можна пройтися пішки — 5 хвилин до «Таврії В», 10 хвилин до «Обжори», 15 хвилин до «Сільпо». За 25 хвилин пішки або 5 хвилин на авто можна дістатися до легендарного ринку «Привоз», де завжди в наявності фермерська продукція, овочі, фрукти, сухофрукти, спеції, свіжа риба та морепродукти, солодощі та соління.

Для самих маленьких мешканців КД Graf біля будинку 5 дошкільних установ: приватний дитячий сад Sweet Home, дитячий сад з яслами №123, дитячий сад Elite-M, дитячий сад New Generation, єврейський дитсадок «Хабад». Для дітей старшого віку школи Приморського району — 10 хвилин пішки до школи 1-3 ступенів №57, 12 хвилин до школи №101, 14 хвилин до НВК №90 ім. А.С. Пушкіна, 15 хвилин до школи №66 або школи №35. Також на відстані 11 хвилин пішки розташована дитяча вітрильна школа «Трансбункер».