Житловий комплекс знаходиться в престижному районі Одеси – Великий Фонтан. Поруч – Одеський іподром, до моря – 10 хвилин, до Дерибасівської – 15 хвилин, у пішій доступності два парки.

Розташований на перетині вулиць Академіка Філатова та Люстдорфської дороги. До центру – 15 хвилин. До моря – 10 хвилин. Парк Горького та ТРЦ CityCenter – 2 хвилини.

У районі новобудови зручна транспортна розв’язка. Поруч із комплексом безліч торгових центрів, супермаркетів. 10 хв до нового ринку "Початок", 8 хв до ТРЦ "Рів'єра".

Елітна нерухомість, що перебуває поруч із Трасою здоров'я та пляжем Відрада.
Покупці отримують усю необхідну інфраструктуру Одеса у пішій доступності. До центру реально доїхати за 10-15 хвилин на автомобілі.

Розташований в Приморському районі, в 5 хвилинах їзди від Аркадії. До центру Одеси півгодини на машині — там знаходяться ресторани, клуби, парки, а також всі визначні пам'ятки міста.

Розташування ЖК «Graf у моря» — це курортна зона, де проходить набережна для прогулянок, розташовані пляжі для відпочинку та кафе. Поблизу відкриті ресторани та пляжні клуби з барами й лаунж-зонами.